<p><span style="font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Hermoso departamento de 3 ambientes y medio en Castelar Norte.</span></p><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Disponible a partir de noviembre 2026.&nbsp;</span></div><div><br></div><div>Departamento ubicado Castelar Norte, frente a la plaza Cumelén (más conocida como plaza del Vagón) y a pocos metros de la estación del ferrocarril Sarmiento.</div><div><br></div><div>Con 67 m² totales, ofrece ambientes amplios y bien distribuidos:</div><div><br></div><div>- Living comedor cómodo y muy luminoso, con salida al balcón con parrilla eléctrica individual.</div><div><br></div><div>- Cocina integrada con excelente ventilación.</div><div><br></div><div>- Tres habitaciones, una de ellas en suite.</div><div><br></div><div>- Dos baños completos.&nbsp;</div><div><br></div><div>El edificio cuenta con los siguientes amenities:</div><div><br></div><div>- Piscina</div><div><br></div><div>- Gimnasio</div><div><br></div><div>- SUM&nbsp;</div><div><br>el departamento se alquila con una cochera en planta subsuelo.</div><div><br></div><div><br></div><div>Ideal para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo, moderno y con todo al alcance.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Buena ubicación: a metros de la estación, frente a espacios verdes y con cercanía a comercios, colegios y medios de transporte.</span></div><div><br><br></div><div style="line-height: 1.5;"><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Condiciones del contrato:</span></div><div style="line-height: 1.5;">- Duración: 2 años</div><div style="line-height: 1.5;">- Ajuste cuatrimestral según índice ICL (BCRA)</div><div style="line-height: 1.5;">- Alquiler inicial (primer cuartrimestre): $1.420.000.-</div><div style="line-height: 1.5;">- Expensas aproximadas: $360.000.-</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Requisitos para ingresar:</div><div style="line-height: 1.5;">* Depósito en garantía: $1.450.000.-</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* 1 mes de alquiler adelantado: $1.450.000.-</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Honorarios inmobiliarios: consultar.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Certificación de firmas en escribanía: $45.000 por firma (generalmente inquilino y garante)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria con informe de dominio actualizado. (informe de dominio simple $50.000)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Demostración de ingresos: Últimos tres recibos de sueldo o detalle de los últimos tres períodos de facturación. (en caso de autónomos)</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Seguro contra incendios: Obligatorio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Mascotas: Se admiten mascotas pequeñas.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">* Servicios e impuestos a cargo del inquilino: Edenor, tasa municipal y expensas&nbsp;ordinarias.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div></div>Te gustó? escribinos y coordinamos una visita!&nbsp;